PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BĐS HỒ TRÀM 2021

 PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG 

BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM NĂM 2021

Hồ Tràm hiện đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Nam. Dưới đây là phân tích của tôi về thị trường bất động sản hàng hiệu đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm này. 

Giới thiệu về thị trường bất động sản Hồ Tràm

Hồ Tràm thuộc cụm du lịch Hồ Tràm - Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cách TP.HCM khoảng 111km, tương đương 1 tiếng 45 phút lái xe theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Đây là khu vực phát triển du lịch sinh thái hàng đầu của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhờ lợi thế về tài nguyên rừng phong phú, bãi biển nên thơ, cảnh quan thiên nhiên hữu tình.

Nơi đây còn có rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu rộng hơn 11ha và suối khoáng nóng Bình Châu. Trong đó suối khoáng Bình Châu là địa điểm du lịch nổi tiếng từ rất lâu, với 70 điểm phun nước lộ thiên có nhiệt độ ở mức 64 - 84 độ C.


Du lịch Hồ Tràm đang phát triển mạnh trong những năm trở lại đây, song song đó là sự xuất hiện của hàng loạt "ông lớn" tại thị trường bất động sản Hồ Tràm. Trong đó phải kể đến các tên tuổi như Novaland, Hưng Thịnh, Tuần Châu, Sun Group, Korea Infrastructure, Tanazite International....

Nếu như hiện tại, Vũng Tàu chủ yếu chỉ có các khách sạn thì thị trường bất động sản Hồ Tràm đang dần trở thành thiên đường của các dự án triệu đô.

Loạt dự án quy mô lớn đang ghi tên vào thị trường bất động sản Hồ Tràm như: Ho Tram Complex, NovaWorld Ho Tram, Edenia Resort, Angsana Residences Hồ Tràm, The Hamptons Hồ Tràm, The Grand Ho Tram Strip, Melia Ho Tram...

Hạ tầng kết nối bất động sản Hồ Tràm

Với hàng loạt tín hiệu tích cực từ hạ tầng - giao thông, thị trường bất động sản Hồ Tràm đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ:

  • Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (cao tốc Bắc - Nam)
  • Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây
  • Cao tốc Bến Lức - Long Thành
  • Tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu
  • Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu
  • Nâng cấp Quốc lộ 55
  • Sân bay quốc tế Long Thành
  • Phà biển Cần Giờ - Vũng Tàu
  • Dự án đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu

Trong đó, cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ giúp Hồ Tràm tiếp cận lượng khách đến từ miền Tây Nam Bộ và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ tạo thuận lợi cho du khách từ TP.HCM cũng như khu vực miền Đông Nam Bộ.

Sân bay Long Thành sẽ tạo lợi thế lớn cho bất động sản Hồ Tràm.

Ngoài ra, sân bay Long Thành khi hoàn thành sẽ khai thác chủ yếu các đường bay quốc tế, lượng khách quốc tế bao gồm cả khách quá cảnh chiếm khoảng 80%, 20% còn lại là khách trong nước.

Nếu các chuyến bay nội địa và quốc tế ở TP.HCM chuyển hết về Long Thành sẽ là lợi thế lớn cho bất động sản Hồ Tràm. Cách huyện Long Thành khoảng 50 phút di chuyển, Hồ Tràm chính là địa điểm du lịch gần với sân bay quốc tế này nhất.

Thêm vào đó, nhằm phục vụ nhu cầu của địa phương, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang có kế hoạch xây dựng một sân bay lưỡng dụng ngay tại huyện Đất Đỏ, giáp ranh với Xuyên Mộc. Sân bay này sẽ giúp khách du lịch từ các sân bay nội địa đến Hồ Tràm một cách thuận tiện.

Thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Hồ Tràm và các điểm du lịch

Biểu đồ so sánh thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Hồ Tràm và các điểm du lịch.

Sau ảnh hưởng của COVID-19, các thị trường nghỉ dưỡng có thể tiếp cận nhanh chóng bằng đường bộ từ các thành phố lớn, như: TP.HCM đến Phan Thiết, Hồ Tràm, hay Hà Nội đến Hạ Long… khôi phục nhanh chóng hơn so với các thị trường khác.

Trong đó, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại Hồ Tràm trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp luôn đạt 100% công suất thuê cuối tuần.

Đặc biệt, khi kinh tế của các địa phương gần bất động sản Hồ Tràm như TP.HCM, Đồng Nai phát triển mạnh, các chuyên gia nước ngoài khi sinh sống và làm việc tại các khu vực này có thể đến nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm chỉ trong ngày mà không mất qua nhiều thời gian để đi lại.

Bức tranh thị trường bất động sản Hồ Tràm từ 2019 đến nay

Bức tranh bất động sản Hồ Tràm từ 2019 đến nay.

Từ năm 2019 đến thời điểm tháng 5/2021, thị trường bất động sản Hồ Tràm đã xuất hiện 11 dự án nghỉ dưỡng:

  • Eco Bangkok villas: Quy mô 12.5ha - Gần 133 sản phẩm
  • Venezia Beach Village: Quy mô 72ha - Gần 4,000 sản phẩm
  • Ixora Hồ Tràm: Quy mô 5.6ha - Gần 210 sản phẩm
  • Lagoona: Quy mô 27.5ha - 169 sản phẩm
  • Sanctuary Hồ Tràm: Quy mô 17ha - 67 sản phẩm
  • Parami Hồ Tràm: Quy mô 1.7ha - 57 sản phẩm
  • Coastar Hồ Tràm: Quy mô 21ha - 115 sản phẩm
  • Hyatt Residences: Quy mô 9.6ha - 63 sản phẩm
  • Novaworld - Wonderland: Quy mô 9ha - 140 sản phẩm
  • Angsana Residences: Quy mô 6ha - 50 sản phẩm
  • Hồ Tràm Complex: Quy mô 7.5ha - 3,352 sản phẩm

Tổng quan dự án Hồ Tràm Complex


Tên thương mạiHỒ TRÀM COMPLEX
Vị trí dự án• Đường ven biển Hồ Tràm, Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
 Phát triển dự án• Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land
Thiết kế• Đang cập nhật
Tổng thầu xây dựng• Công Ty Cổ Phần Hưng Thịnh Incons
Thi công móng cọc• Bình Định
Quản lý và vận hành• Savills
Tổng diện tích•11.5 ha
Mật độ xây dựng• 23%
Loại hình đầu tư• Căn hộ, shophouse, biệt thự biển
Quy mô dự án
• 7.5 ha gồm 7 blocks cao 21 tầng (2 toà căn hộ + 5 toà thương mại dịch vụ) và các căn shophouse biển.
• 4.586 sản phẩm từ o1-3PN, Diện tích từ 50-108m2
Tiện ích Hồ Tràm Complex• Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi, Hơn 40 tiện ích cao cấp và khu du lịch biển 3.5 ha.
Khởi công xây dựng• Quý II/2020

Pháp lý• Sổ hồng
Hình thức sở hữu

• Người Việt Nam: Lâu Dài

• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Những lý do nên đầu tư dự án Hồ Tràm Complex

Lý do nên đầu tư  Tràm Complex #1: Vị trí tiềm năng


Cách TP.HCM khoảng 111km, tương đương 1 tiếng 45 phút lái xe theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Hồ Tràm Complex sẽ đón đầu xu hướng "nghỉ dưỡng tại chỗ" sau COVID-19.

Lý do nên đầu tư Hồ Tràm Complex #2: Hạ tầng - giao thông phát triển

Hưởng lợi từ cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cùng hàng loạt dự án như: nâng cấp Quốc lộ 55, tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu, xây dựng cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành,... Hồ Tràm Complex sẽ gia tăng giá trị theo thời gian.

Lý do nên đầu tư Hồ Tràm Complex #3: Điều kiện thiên nhiên thuận lợi

Bất động sản Hồ Tràm được thiên nhiên ưu ái, với nắng ấm quanh năm.

Hồ Tràm có 30km đường bờ biển trải dài với bãi cát trắng mịn và khí hậu nắng ấm quanh năm, nhiệt độ trung bình 25-30 độ C. Hồ Tràm Complex hầu như không bị ảnh hưởng bởi bão gió, không có những cụm, khu công nghiệp gây ô nhiễm môi trường xen kẽ…

Lý do nên đầu tư Hồ Tràm Complex  #4: Sức bật du lịch mạnh mẽ


Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau khi dịch COVID-19 tại Việt Nam được khống chế cơ bản. Và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu cũng như hình ảnh của Việt Nam trên thế giới đang là lực đẩy lớn cho sự phát triển của Hồ Tràm Complex.

Lý do nên Hồ Tràm Complex #5: Thiết kế ưu việt

Để tối ưu công suất phòng, từng chi tiết không gian, vị trí phòng, các khu sinh hoạt của mỗi biệt thự được sắp đặt bố trí hợp lý. Tất cả căn hộ tại Hồ Tràm Complex được thiết kế linh hoạt cho việc cho thuê, dễ dàng phân chia ra thành 1 – 3 roomkey.

Lý do nên Hồ Tràm Complex #6: Sở hữu bãi tắm biển riêng biệt



Chủ đầu tư dự án Hồ Tràm Complex xây dựng khu du lịch biển với diện tích 3,5 ha, bãi tắm riêng đảm bảo sự riêng tư, kín đáo cho cư dân, khách du lịch nghỉ dưỡng. Khu đô thị dự án đất nền Hồ Tràm Complex sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp quốc tế, cung cấp nhu cầu nghỉ ngơi sinh hoạt của cư dân tương lai 1 cuộc sống hiện đại cao cấp – tiện nghi bậc nhất.

Bạn vừa xem qua bài viết Phân tích thị trường bất động sản Hồ Tràm năm 2021. Nếu bạn quan tâm dự án này, vui lòng liên hệ 

LINH NGUYEN LAND

Real Estate Agency

 0906 687 091


Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Hình ảnh
 PHÍ BẢO TRÌ LÀ GÌ?  Với những hộ gia đình sống ở trong những chung cư thì đã rất quen thuộc với việc đóng phí bảo trì. Mức phí này do pháp luật quy định và bắt buộc những người sinh sống ở các chung cư phải tuân theo. Tuy nhiên, với những người đang có nhu cầu mua chung cư thì vẫn còn chưa nắm rõ về loại phí này. Vậy  phí bảo trì là gì ? Đóng bao nhiêu? Được dùng khi nào? Tất cả sẽ có trong bài sau đây. Phí bảo trì là gì? Phí bảo trì hay còn gọi rõ hơn đó chính là phí bảo trì chung cư được hiểu một cách đơn giản nhất đó chính là phí người ở chung cư phải đóng cho các chủ đầu tư để có thể sinh sống ở tại căn hộ đó. Phí đó phải chuyển về cho ban quản lý để họ thực hiện công việc, điều này được quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở vào năm 2014 do nhà nước ban hành. Phí bảo trì phải đóng là bao nhiêu? Theo quy định thì người dân phải đóng 2% giá trị căn nhà cho phí bảo trì khoản tiền này tính vào tiền thuê mua nhà, tiền bán nhà. Loại phí này đã được ghi rõ ràng trong hợp đồng b...
Đọc thêm

Cơ hội dành cho nhà đầu tư biết nắm bắt thị trường bất động sản năm 2021?

Hình ảnh
  Cơ hội dành cho nhà đầu tư biết nắm bắt thị trường bất động sản năm 2021? Để tạo động lực cho năm 2021, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhấn mạnh, câu chuyện sửa luật để bù lấp khoảng trống cần mạnh tay hơn. Tuy nhiên, cũng theo ông Võ, dẫu vậy, ở Việt Nam, bất động sản vẫn có sức sống tốt và năm 2021 cơ hội còn nhiều cho các doanh nghiệp. Ở góc độ doanh nghiệp, đánh giá về thị trường địa ốc hiện tại, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC Group nhận định, nếu thị trường bất động sản 2011- 2012 diễn ra cuộc khủng hoảng thừa thì năm 2020, thị trường đối mặt với cuộc khủng hoảng thiếu. So sánh về mức độ của 2 giai đoạn, ông Quyết cho rằng, năm 2020 tưởng chừng như là cuộc khủng hoảng tệ hơn giai đoạn năm 2011-2012. Thế nhưng đến nay, những điểm xấu đã qua và chắc chắn 2021 sẽ là một năm rực rỡ với tính thanh khoản cao. “Các nhà đầu tư đã chứng kiến và trải qua khoảng thời gian xấu. Sau khoảng thời gian này là đến thời điểm thị trường rực rỡ. Nhìn vào thị trường địa ốc năm 2020,...
Đọc thêm
Hình ảnh
  Làm thế nào để bắt mạch dòng tiền vào bất động sản năm 2021 và đầu tư sinh lời ở đâu tốt nhất ? Sáng ngày 18/12, Chuyên trang đầu tư bất động sản CafeLand đã tổ chức hội thảo với chủ đề “Bắt mạch dòng tiền vào bất động sản 2021” với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, tài chính và đại diện các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Tại đây, các chuyên gia đều cho rằng trong suốt năm 2020 khi tình hình thị trường, dịch bệnh có rất nhiều chuyển biến xấu, nguồn cung suy giảm mạnh rất nhiều câu hỏi rằng sức khoẻ của thị trường như thế nào? Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Sự trỗi dậy của thị trường ven TP.HCM cho rằng n ăm 2020 là một năm mà hai thị trường trọng điểm TP.HCM và Hà Nội và cả nước có một sự sụt giảm nhưng nếu nhìn sâu hơn việc sụt giảm này nguyên nhân từ đâu và nó có phản ánh được sức khoẻ của thị trường hay không thì tôi muốn mượn một vài thông số của thị trường Bình Dương để minh hoạ cái điều này. Nếu như chỉ riêng tại TP.HCM năm 2020 trong 9 tháng đầu năm có khoảng 9....
Đọc thêm